Cómo cambiar certificados de tierra analógicos a electrónicos
Rancakmedia.com – Si desea saber cómo cambiar los certificados de propiedad analógicos a electrónicos, puede seguir el método a continuación que hemos resumido de varias fuentes.
Se ha emitido el Reglamento del Ministro de Asuntos Agrarios y Ordenación del Territorio/Jefe de la Agencia Nacional de Tierras (ATR/BPN) Número 1 de 2021 relativo a los Certificados Electrónicos.
La regla entra oficialmente en vigor el 12 de enero de 2021. Como resultado, los certificados de tierras electrónicos reemplazarán todos los certificados de tierras convencionales, analógicos y físicos.
La sustitución de los certificados de tierras convencionales por electrónicos es parte de la transformación digital del Ministerio ATR/BPN en todos los servicios de tierras.
Entonces, ¿cómo se registran y se convierten los certificados de tierras consuetudinarios en certificados electrónicos (certificados-el)?
En el artículo 6 de la ATR/Jefe del Reglamento Ministerial Número 1 de 2021 del BPN relativo a los Certificados Electrónicos, se explica que existen dos categorías de emisión de certificados electrónicos de tierras, a saber, el primer registro de tierras que no han sido registrados y la conversión de certificados físicos. certificados a certificados electrónicos.
El primer método de registro para tierras no registradas
El primer paso para emitir certificados de propiedad electrónicos a personas no registradas es recopilar datos electrónicamente. Este procedimiento consiste en la recolección y procesamiento de datos físicos, prueba de título y contabilidad.
Luego está el tema de la emisión de certificados, la presentación de datos físicos y los datos legales, y el archivo de registros y papeles públicos. Una vez finalizado, estará disponible un documento electrónico con los resultados finales del procedimiento de procesamiento de datos.
El correo electrónico contiene dibujos de medidas, mapas de parcelas o mapas de planificación espacial, cartas de medidas, dibujos de planos de planta o cartas de medidas espaciales y/u otros documentos que son el resultado de la recopilación y el procesamiento de datos físicos.
Además, a cada parcela de tierra cuyos linderos se conocen, tanto en el catastro sistemático como en el esporádico, se le asigna el número de identidad de la parcela.
Mediante el uso de este sistema para registrar y emitir certificados electrónicos para tierras que se ha determinado que son derechos sobre la tierra, derechos de administración, derechos de propiedad sobre unidades planas, derechos de hipoteca o tierras waqf.
Una colección de certificados electrónicos registrados en la base de datos de forma secuencial según la edición como el historial del registro de la propiedad en el libro electrónico de la propiedad.
Se emitirá un certificado electrónico al titular del derecho como prueba de propiedad, y el titular del derecho tendrá acceso electrónico al certificado.
Cómo cambiar el certificado de analógico a electrónico
La sustitución de certificados analógicos por certificados electrónicos se puede realizar utilizando solicitud servicios de mantenimiento de datos catastrales.
Número ATR/BPN 1 de 2021 estipula en el artículo 14 que las parcelas de tierra que hayan sido registradas y hayan obtenido certificados de derechos de tierra, derechos de administración, derechos de propiedad de unidades de apartamentos o tierras waqf se convertirán en certificados electrónicos.
El reemplazo de este certificado se puede hacer si los datos físicos y los datos jurídicos en el libro de tierras y el certificado coinciden con los datos físicos y los datos jurídicos en el sistema electrónico.
Mientras tanto, si los datos físicos y los datos jurídicos no coinciden, el Jefe de la Oficina de Tierras lo verificará.
Esta validación contiene datos del titular de los derechos, datos físicos y datos jurídicos. La conversión de documentos en papel, como registros de tierras, papeles de medición y planos de planta, a un formato digital se conoce como "conversión de certificación".
Los libros de tierras, las cartas de medición y/o los planos planos también se actualizan para reflejar el reemplazo de los certificados electrónicos perdidos o robados.
En la Oficina de Tierras, el certificado es revocado por el Jefe de la Oficina de Tierras y se conserva como documento con el libro de tierras. Todos los guiones se escanean y se ingresan en la base de datos después de copiarlos en los medios.
Sin embargo, hubo un error en la noticia que circula en la comunidad sobre la revocación del certificado físico de terreno siendo reemplazado por un certificado electrónico.
Cuando el certificado electrónico no había llegado, se produjo un malentendido que condujo a la eliminación total de los certificados antiguos. Los residentes están preocupados de que el nuevo certificado pueda ser peligroso o incluso explotable.
Certificado antiguo no retirado
En otras palabras, el titular de un certificado no puede emitir un certificado físico a nadie antes de obtener un certificado electrónico de BPN.
Desafortunadamente, Sofyan no pudo especificar si el certificado de la tierra aún sería revocado si el propietario hubiera obtenido una copia electrónica del mismo.
La ley que sustenta el programa, en particular el Reglamento Ministerial ATR Número 1 de 2021 relativo a los Certificados Electrónicos, no profundiza en esta materia.
Sin embargo, en determinados apartados, por ejemplo el artículo 16, apartados 3 y 4, existen disposiciones relativas a la revocación de certificados. No estoy seguro de cuánto tiempo ha pasado, ya que no se indica explícitamente.
Los registros de tierras se mantienen en forma física, lo que lleva a cabo el jefe de la oficina de tierras, que luego se ingresa en el libro de tierras y se almacena en el certificado allí.
La exploración de alias de medios y la base de datos se utilizarán para alojar todos los scripts.
“Hay tantos malentendidos, errores, personas que citan fuera de contexto. Enfatizo, BPN nunca retirará el certificado hasta que se transforme en formato electrónico”, dijo Sofyan.
Conclusión
En el artículo anterior, proporcionamos formas de registrar terrenos que no han sido registrados e información sobre cómo cambiar certificados analógicos a electrónicos.
Por lo tanto, el artículo sobre cómo cambiar los certificados de tierras analógicos a electrónicos, espero que el artículo anterior pueda ser útil y útil para todos ustedes.