Qu'est-ce qu'une entreprise de services de construction, types et contrats de travail
Rancakmedia.com – Pour ceux d'entre vous qui ne savent pas ce qu'est une entreprise de services de construction, vous pouvez lire l'article ci-dessous pour obtenir des informations complètes sur une entreprise de services de construction.
À l'époque contemporaine d'aujourd'hui, le secteur des services de construction est comme un champignon qui pousse pendant la saison des pluies. L'industrie des services de construction est importante pour la construction d'immeubles de bureaux et d'installations publiques qui répondront aux besoins, aux intérêts et à la sécurité des personnes qui utiliseront et bénéficieront de ces bâtiments à l'avenir.
Le secteur des entreprises de services de construction en Indonésie est régi par la base juridique de la loi n° 18 de 1999 concernant les services de construction, qui classe les entreprises de services de construction selon le type, la forme et le domaine d'activité des services de construction.
En pratique, l'activité de service construction doit encore prêter attention aux principes de construction et de durabilité environnementale.
Pour éviter toute confusion, les prestataires de services de construction et l'entreprise pour laquelle ils travaillent doivent connaître leurs responsabilités, comprendre les documents juridiques qu'ils utilisent et comprendre les contrats qu'ils signent.
Qu'est-ce qu'une entreprise de services de construction
Une entreprise de services de construction est une activité qui offre des services de planification, de suivi et de mise en œuvre de la gestion de projet. De plus, l'entreprise réalise également des travaux et la construction de structures. Inclure tous les services de construction, équipements et documents nécessaires.
En matière de construction, de nombreuses technologies différentes sont à l'œuvre, notamment la construction d'autoroutes, de ponts aériens, d'immeubles de bureaux, de ponts et de résidences. Les immeubles de grande hauteur et les projets de génie civil tels que les aéroports, les centrales électriques et les barrages entrent tous dans cette catégorie.
Différences entre les services de construction et les services de construction
La loi sur les services de construction (UUJK) stipule que la définition des services de construction comprend les services de conseil en planification des travaux de construction, les services de mise en œuvre des travaux de construction et les services de conseil en supervision des travaux de construction.
Ce que l'on entend par une entreprise de services de construction à l'UUJK est une entreprise qui fournit des «services» ou des services dans le domaine de la planification, de la mise en œuvre et de la supervision de la construction, ces personnes sont collectivement appelées «fournisseurs de services» dans la communauté. Ceux qui fournissent des emplois sont appelés « utilisateurs de services », et il peut s'agir de personnes, d'entreprises ou d'organismes gouvernementaux.
Ainsi, on peut dire que ce que l'on entend par "entreprise de services de construction" est l'une des entreprises du secteur économique liées à la planification, la mise en œuvre et/ou la supervision d'une activité de construction/d'infrastructure pour produire un bâtiment ou une autre forme physique. .
Type d'entreprise de services de construction
Les entreprises individuelles et les entités commerciales, tant les personnes morales que les entités non juridiques, à l'échelle nationale et mondiale, sont toutes des formes d'entreprise dans le domaine des services de construction.
Les personnes agissant en tant qu'exécuteurs de construction ne peuvent travailler que sur des projets avec de faibles exigences commerciales, une technologie de base et des exigences de construction simples.
Les projets de construction présentant un niveau de risque élevé et des projets, ainsi qu'une valeur commerciale importante, sont souvent réalisés par des sociétés à responsabilité limitée ou des organisations commerciales étrangères équivalentes.
Les planificateurs de la construction, c'est-à-dire les prestataires qui offrent des services de planification dans la construction, qui impliquent un certain nombre de tâches allant des études de développement à la conclusion de contrats de travaux de construction, quant à l'étendue des types d'entreprises de construction selon la loi no. 18 de 1999, à savoir :
- Planificateur de construction, nommément fournisseur qui fournit des services de planification dans le domaine de la construction, y compris une série
activités allant des études de développement à la préparation des documents contractuels des travaux de construction. - Les entrepreneurs en construction sont appelés entrepreneurs en construction, qui sont des gestionnaires de projets/chefs de projets.
- Le travail de l'entrepreneur consiste à transformer les plans en objets tangibles, tels que des bâtiments.
superviseur de la construction, nommément prestation de services de supervision tout au long des travaux de construction, soit une partie soit la totalité des travaux, de la préparation du site à l'achèvement du projet. - Ingénieur en supervision fait référence à une personne qui fournit ce type de service. Les expressions « consultant » et « entrepreneur » sont désormais séparées en « trois catégories » sur la base des informations fournies ci-dessus sur le type d'entreprise de services de construction.
Un projet de construction consiste généralement en des travaux de construction intégrés tels que des activités architecturales, civiles, électriques et environnementales. Voici une description plus détaillée.
Domaine architectural
Cette catégorie d'activité de services de construction comprend l'architecture de bâtiment à technologie simple, moyenne et haute, l'architecture d'intérieur et l'architecture de paysage, y compris la maintenance.
Domaine civil
Les projets du secteur civil comprennent la construction de routes, de ponts, de voies ferrées, de pistes, de tunnels, de routes souterraines, de canaux de contrôle des inondations, de réseaux d'irrigation, d'infrastructures de ressources en eau, de structures de construction, de construction de mines et d'usines et de démolition de bâtiments.
Domaine mécanique
Ce projet de services de construction comprend l'installation de climatisation (AC), l'installation de pétrole/gaz/géothermie, l'installation industrielle, la construction d'ascenseurs et d'escaliers mécaniques et la tuyauterie.
Champ électrique
Les projets dans le secteur de l'électricité comprennent les installations de production d'électricité, les installations électriques, la signalisation et les télécommunications ferroviaires, les télécommunications pour les aides à la navigation aérienne et maritime, les centres de télécommunications, les paratonnerres et les bâtiments des émetteurs radio.
Secteur de la gestion environnementale
L'analyse d'impact environnemental (Amdal), l'ingénierie environnementale, le développement des zones de transformation et des bâtiments, ainsi que les conduites d'eau potable et d'égouts, font tous partie de ce projet de services de construction.
Légalité des entreprises de services de construction
Comme d'autres catégories d'entreprises, ce service nécessite une licence. En effet, cette industrie comprend les services de mise en œuvre de la construction, les services de planification de la construction et les services de supervision de la construction. Par conséquent, chaque entreprise qui souhaite faire de l'architecture a besoin du SIUJK ou d'un permis d'entreprise de services de construction.
Le Conseil de coordination des investissements délivre des permis d'entreprise de services de construction (IUJK) aux entreprises prestataires de services de construction (BKPM). Cette institution est un représentant du gouvernement qui a le pouvoir d'organiser divers services de construction en Indonésie.
Contrat de travail d'entreprise de services de construction
Le nom du contrat est indissociable de l'acquisition de biens et de services. Les services de construction, parfois appelés «contrats de travaux de construction», ne sont pas différents.
Les contrats de travaux de construction sont des documents contractuels qui contiennent des accords réglementés par les lois et règlements entre les utilisateurs de services et les prestataires de services dans la mise en œuvre des services de construction où chaque partie doit se conformer au contrat qui a été stipulé.
Selon l'accord, le contrat de travaux de construction contient au moins des dispositions concernant :
- Les parties indiquent explicitement leur identité.
déterminer quel est le travail, combien il vaut, combien il coûte par unité, combien coûte le travail et combien de temps il faudra pour le terminer
période de couverture, qui comprend le déploiement et la maintenance du fournisseur de services - L'égalité des droits et des obligations, y compris le droit de l'utilisateur du service d'obtenir les résultats des services de construction et son obligation de remplir les conditions convenues, ainsi que le droit du prestataire de services d'obtenir des informations et des honoraires pour les services, et son obligation fournir des services de construction
- L'utilisation de travailleurs de la construction, qui consiste à embaucher des travailleurs de la construction qualifiés ;
- Les méthodes de paiement comprennent des exigences relatives aux obligations des utilisateurs de services dans le paiement des résultats des services de construction, y compris les garanties de paiement
Si une partie ne fait pas ce qu'elle est censée faire, la clause par défaut indique qui sera responsable. - La résolution des conflits fournit des règles sur le processus de résolution des problèmes dus à un conflit
Il y a une clause dans un contrat de travaux de construction qui dit ce qui se passera si l'une des parties ne fait pas ce qu'elle a convenu. - Les conséquences sont supportées par les parties avec des événements qui se produisent au-delà de leur choix et de leur capacité, entraînant un préjudice pour l'une des parties.
- Défaillance du bâtiment, avec des règles concernant la responsabilité des fournisseurs de services et/ou des utilisateurs de services pour les défaillances du bâtiment et la durée dont ils disposent pour les réparer
- Dans la loi qui protège les travailleurs, il existe des règles concernant la sécurité et la santé des travailleurs, ainsi que les prestations de sécurité sociale.
- La protection des tiers autres que les parties et les préposés comprend les responsabilités des parties en cas d'incident causant un dommage ou causant un accident et/ou un décès ;
- L'élément environnemental comprend la responsabilité des parties de se conformer aux réglementations environnementales ;
- Indemnisation en cas de dommages imprévus et responsabilité civile envers des tiers pendant la construction ou si le bâtiment est endommagé
- Résolution alternative des conflits de construction
Les connaissances ci-dessus montrent à quel point il est important pour les consommateurs de services et les entreprises de services de construction. Chaque partie doit parfaitement comprendre et comprendre tout ce qui est écrit dans le contrat.
S'il y a désaccord dans le contrat, le règlement est effectué en utilisant le concept de base du débat pour parvenir à un consensus. Cependant, si en termes de réflexion, les parties ne parviennent pas à un accord, alors chaque partie a le droit de prendre des mesures pour résoudre le différend comme indiqué dans le contrat de travaux de construction.
FAQ
Ci-dessous, nous avons résumé quelques questions fréquemment posées sur les services de construction, comme suit :
Quelles sont les taxes sur la construction ?
Dans la taxe de construction, il y a des services qui sont soumis à l'impôt sur le revenu (PPh) article 4 alinéa 2 qui est réglementé en fonction des réglementations gouvernementales.
Conclusion
Pour éviter toute confusion, les prestataires de services de construction et l'entreprise pour laquelle ils travaillent doivent connaître leurs responsabilités, comprendre les documents juridiques qu'ils utilisent et comprendre les contrats qu'ils signent.
Constitution Un service Construction (UUJK) définit les services de construction comme des services de conseil pour la planification, la mise en œuvre et la supervision des travaux de construction. Les entreprises de construction sont toutes les formes d'entreprises dans le domaine des services de construction.
