Qué es una Empresa de Servicios de Construcción, Tipos y Contratos de Obra
Rancakmedia.com – Para aquellos de ustedes que no saben qué es un negocio de servicios de construcción, pueden leer el artículo a continuación para obtener información completa sobre un negocio de servicios de construcción.
En la época contemporánea de hoy, el sector de los servicios de construcción es como un hongo que crece en la temporada de lluvias. La industria de servicios de construcción es importante para la construcción de edificios de oficinas e instalaciones públicas que atenderán las necesidades, los intereses y la seguridad de las personas que utilizarán y se beneficiarán de estos edificios en el futuro.
El sector comercial de servicios de construcción en Indonesia está regulado por la base legal de la Ley Número 18 de 1999 sobre Servicios de Construcción, que clasifica a las empresas de servicios de construcción según el tipo, la forma y el campo del negocio de servicios de construcción.
En la práctica, el negocio de servicios construcción todavía debe prestar atención a los principios de la construcción y la sostenibilidad ambiental.
Para evitar confusiones, tanto los proveedores de servicios de construcción como la empresa para la que trabajan deben saber cuáles son sus responsabilidades, comprender los documentos legales que utilizan y comprender los contratos que firman.
¿Qué es un negocio de servicios de construcción?
Una empresa de servicios de construcción es una actividad que ofrece servicios para la planificación, el seguimiento y la ejecución de la gestión de proyectos. No solo eso, la empresa también realiza trabajos y construcción de estructuras. Incluya todos los servicios, equipos y documentos necesarios para el edificio.
Cuando se trata de la construcción, hay muchas tecnologías diferentes en el trabajo, incluida la construcción de carreteras, pasos elevados, edificios de oficinas, puentes y residencias. Los edificios de gran altura y los proyectos de ingeniería civil, como aeropuertos, centrales eléctricas y presas, se incluyen en esta categoría.
Diferencias entre los servicios de construcción y el negocio de servicios de construcción
La Ley de Servicios de Construcción (UUJK) establece que la definición de Servicios de Construcción es servicios de consultoría de planificación de obras de construcción, servicios de ejecución de obras de construcción y servicios de consultoría de supervisión de obras de construcción.
Lo que se entiende por una empresa de servicios de construcción en UUJK es una empresa que brinda "servicios" o servicios en el campo de la planificación, implementación y supervisión de la construcción; estas personas se denominan colectivamente como "Proveedores de servicios" en la comunidad. A quienes brindan puestos de trabajo se les denomina “usuarios del servicio”, y pueden ser personas, empresas o agencias gubernamentales.
Por lo tanto, se puede afirmar que lo que se entiende por "empresa de servicios de construcción" es una de las empresas del sector económico relacionadas con la planificación, implementación o supervisión de una actividad de construcción/infraestructura para producir un edificio u otra forma física. .
Tipo de negocio de servicios de construcción
Las empresas individuales y las entidades comerciales, tanto jurídicas como no jurídicas, tanto a escala nacional como mundial, son todas formas de negocio en el campo de los servicios de construcción.
Las personas que actúen como albaceas de la construcción sólo podrán trabajar en proyectos con requisitos de negocio bajos, tecnología básica y requisitos de construcción simples.
Los proyectos de construcción con un alto nivel de riesgo y proyectos, así como un valor comercial significativo, a menudo son llevados a cabo por sociedades de responsabilidad limitada u organizaciones comerciales extranjeras equivalentes.
Los planificadores de la construcción, es decir, los proveedores que ofrecen servicios de planificación en la construcción, que involucran una serie de tareas que van desde los estudios de desarrollo hasta la celebración de contratos de trabajo de construcción, en cuanto al alcance de los tipos de negocios de construcción de acuerdo con la Ley no. 18 de 1999, a saber:
- Planificador de la construcción, a saber, un proveedor que presta servicios de planificación en la construcción que incluye una serie
actividades que van desde los estudios de desarrollo hasta la preparación de documentos de contrato de obras de construcción. - Los contratistas de construcción se denominan contratistas de construcción, que son gerentes de proyectos/jefes de proyectos.
- El trabajo del contratista es convertir planos en objetos tangibles, como edificios.
supervisor de construcción, es decir, el acto de proporcionar servicios de supervisión en el curso del trabajo de construcción, ya sea en parte o en su totalidad, desde la preparación del sitio hasta la finalización del proyecto. - Ingeniero en Supervisión se refiere a una persona que brinda este tipo de servicio. Las frases "consultor" y "contratista" ahora se separan en "tres categorías" según la información proporcionada anteriormente sobre el tipo de negocio de servicios de construcción.
Un proyecto de construcción generalmente consiste en un trabajo de construcción integrado, como actividades arquitectónicas, civiles, eléctricas y ambientales. Aquí hay una descripción más detallada.
Campo Arquitectónico
Esta categoría de negocios de servicios de construcción incluye arquitectura de edificios con tecnología simple, media y alta, arquitectura de interiores y arquitectura paisajista, incluido el mantenimiento.
Campo Civil
Los proyectos del sector civil incluyen la construcción de carreteras, puentes, vías férreas, pistas, túneles, caminos subterráneos, canales de control de inundaciones, redes de riego, infraestructura de recursos hídricos, estructuras de edificios, construcción de minas y fábricas y demolición de edificios.
campo mecanico
Este proyecto de servicio de construcción incluye instalación de aire acondicionado (AC), instalación de petróleo/gas/geotérmica, instalación industrial, construcción de ascensores y escaleras mecánicas, y tuberías.
Campo eléctrico
Los proyectos en la industria eléctrica incluyen instalaciones de generación de energía, instalaciones eléctricas, señalización ferroviaria y telecomunicaciones, telecomunicaciones para ayudas a la navegación aérea y marítima, centros de telecomunicaciones, pararrayos y edificios de radiotransmisores.
Sector de Gestión Ambiental
El análisis de impacto ambiental (Amdal), la ingeniería ambiental, el desarrollo de áreas de procesamiento y edificaciones, así como las tuberías de agua limpia y alcantarillado, son parte de este proyecto de servicios de construcción.
Legalidad del negocio de servicios de construcción
Al igual que otras categorías comerciales, este servicio requiere una licencia. Esto se debe a que esta industria incluye servicios de implementación de construcción, servicios de planificación de construcción y servicios de supervisión de construcción. Por lo tanto, todo negocio que quiera hacer arquitectura requiere SIUJK o un Permiso de Negocios de Servicios de Construcción.
La Junta Coordinadora de Inversiones emite permisos de negocios de servicios de construcción (IUJK) a empresas proveedoras de servicios de construcción (BKPM). Esta institución es un representante del gobierno que tiene la autoridad para organizar varios servicios de construcción en Indonesia.
Contrato de trabajo de negocios de servicios de construcción
La denominación del contrato es inseparable de la adquisición de bienes y servicios. Los servicios de construcción, a veces denominados "Contratos de trabajo de construcción", no son diferentes.
Los contratos de obras de construcción son documentos contractuales que contienen acuerdos regulados por leyes y reglamentos entre usuarios de servicios y proveedores de servicios en la ejecución de servicios de construcción donde cada parte debe cumplir con el contrato que se ha estipulado.
Según el convenio, el contrato de obra de construcción contiene, al menos, disposiciones relativas a:
- Las partes indican explícitamente su identidad.
averiguar cuál es el trabajo, cuánto vale, cuánto cuesta por unidad, cuánto es el trabajo y cuánto tiempo llevará completarlo
período de cobertura, que incluye la implementación y el mantenimiento del proveedor de servicios - Igualdad de derechos y obligaciones, incluido el derecho del usuario del servicio a obtener los resultados de los servicios de construcción y su obligación de cumplir las condiciones pactadas, así como el derecho del prestador del servicio a obtener información y honorarios por los servicios, y su obligación para prestar servicios de construcción
- Utilización de trabajadores de la construcción, que consiste en la tarea de contratar trabajadores calificados de la construcción;
- Los métodos de pago incluyen requisitos relacionados con las obligaciones de los usuarios del servicio al realizar pagos por los resultados de los servicios de construcción, incluidas las garantías de pago.
Si una de las partes no hace lo que se supone que debe hacer, la cláusula predeterminada dice quién será responsable. - La resolución de disputas proporciona reglas sobre el proceso de resolución de problemas debido a un conflicto.
Hay una cláusula en un contrato de obra que dice qué pasará si una de las partes no hace lo que acordó. - Las consecuencias corren a cargo de las partes con eventos que ocurren más allá de su elección y capacidad, resultando en lesiones a una de las partes.
- Fallas en la edificación, con reglas sobre la responsabilidad de los prestadores de servicios y/o usuarios de los servicios por las fallas en las edificaciones y el tiempo que tienen para repararlas
- En la ley que protege a los trabajadores, existen normas relativas a la seguridad y salud de los trabajadores, así como a las prestaciones de seguridad social.
- La protección a terceros distintos de las partes y empleados incluye las responsabilidades de las partes en caso de incidente que cause pérdida o provoque accidente y/o muerte;
- El elemento ambiental incluye la responsabilidad de las partes de cumplir con las normas ambientales;
- Compensación en caso de daño inesperado y responsabilidad legal a terceros durante la construcción o si el edificio sufre daños
- Resolución alternativa de conflictos de construcción
El conocimiento anterior muestra cuán importante es para los consumidores de servicios y las empresas de servicios de construcción. Cada parte debe entender completamente y comprender todo lo escrito en el contrato.
Si hay desacuerdo en el contrato, entonces el acuerdo se lleva a cabo utilizando el concepto central del debate para llegar a un consenso. Sin embargo, si en términos de contemplación, las partes no pueden llegar a un acuerdo, entonces cada parte tiene derecho a tomar medidas para resolver la disputa según lo establecido en el Contrato de Trabajo de Construcción.
preguntas frecuentes
A continuación, hemos resumido algunas preguntas frecuentes sobre los servicios de construcción, de la siguiente manera:
¿Qué impuestos están sobre la construcción?
En el impuesto a la construcción existen servicios que están sujetos al impuesto a la renta (PPh) artículo 4 inciso 2 el cual se regula con base en normas gubernamentales.
Conclusión
Para evitar confusiones, tanto los proveedores de servicios de construcción como la empresa para la que trabajan deben saber cuáles son sus responsabilidades, comprender los documentos legales que utilizan y comprender los contratos que firman.
Constitución Servicio Construction (UUJK) define los Servicios de Construcción como servicios de consultoría para planificar, implementar y supervisar trabajos de construcción. Las empresas de construcción son todas las formas de negocios en el campo de los servicios de construcción.