Was ist ein Baudienstleistungsunternehmen, Typen und Werkverträge?

rancakmedia.com – Für diejenigen unter Ihnen, die nicht wissen, was ein Baudienstleistungsunternehmen ist, können Sie den folgenden Artikel lesen, um vollständige Informationen über ein Baudienstleistungsunternehmen zu erhalten.

In der heutigen Zeit ist die Baudienstleistungsbranche wie ein Pilz, der in der Regenzeit wächst. Die Baudienstleistungsbranche ist wichtig für den Bau von Bürogebäuden und öffentlichen Einrichtungen, die den Bedürfnissen, Interessen und der Sicherheit der Menschen dienen, die diese Gebäude in Zukunft nutzen und davon profitieren werden.

Der Baudienstleistungssektor in Indonesien wird durch die Rechtsgrundlage des Gesetzes Nr. 18 von 1999 über Baudienstleistungen geregelt, das Baudienstleistungsunternehmen nach Art, Form und Bereich des Baudienstleistungsgeschäfts klassifiziert.

In der Praxis das Dienstleistungsgeschäft Konstruktion müssen dennoch auf die Prinzipien der Konstruktion und der ökologischen Nachhaltigkeit achten.

Um Verwirrung zu vermeiden, müssen sowohl Baudienstleister als auch das Unternehmen, für das sie arbeiten, ihre Verantwortlichkeiten kennen, die von ihnen verwendeten Rechtsdokumente verstehen und die von ihnen unterzeichneten Verträge verstehen.

Was ist ein Baudienstleistungsunternehmen

Ein Baudienstleistungsunternehmen ist eine Tätigkeit, die Dienstleistungen zur Planung, Überwachung und Durchführung des Projektmanagements anbietet. Darüber hinaus führt das Unternehmen auch Arbeiten und den Bau von Bauwerken durch. Inklusive aller notwendigen Haustechnik, Ausstattung und Unterlagen.

Beim Bauen kommen viele verschiedene Technologien zum Einsatz, darunter der Bau von Autobahnen, Überführungen, Bürogebäuden, Brücken und Wohnhäusern. Hochhäuser und Tiefbauprojekte wie Flughäfen, Kraftwerke und Dämme fallen alle in diese Kategorie.

Unterschiede zwischen Baudienstleistungen und Baudienstleistungsgeschäft

Das Gesetz über Bauleistungen (UUJK) legt fest, dass die Definition von Bauleistungen Beratungsleistungen bei der Planung von Bauarbeiten, Leistungen bei der Durchführung von Bauarbeiten und Beratungsleistungen bei der Bauüberwachung sind.

Was in UUJK unter einem Baudienstleistungsunternehmen zu verstehen ist, ist ein Unternehmen, das „Dienstleistungen“ oder Dienstleistungen im Bereich der Bauplanung, -ausführung und -überwachung erbringt. Diese Personen werden in der Gemeinschaft gemeinsam als „Dienstleister“ bezeichnet. Diejenigen, die Arbeitsplätze bereitstellen, werden als „Dienstnutzer“ bezeichnet und können Personen, Unternehmen oder Regierungsbehörden sein.

Somit kann festgestellt werden, dass mit „Baudienstleistungsunternehmen“ eines der Unternehmen im Wirtschaftssektor gemeint ist, das sich auf die Planung, Durchführung und/oder Überwachung einer Bau-/Infrastrukturtätigkeit zur Herstellung eines Gebäudes oder einer anderen physischen Form bezieht. .

Art des Baudienstleistungsgeschäfts

Einzelunternehmen und Geschäftseinheiten, sowohl juristische als auch nicht juristische Personen, sowohl auf nationaler als auch auf globaler Ebene, sind alle Formen von Unternehmen im Bereich der Baudienstleistungen.

Personen, die als Bauausführer fungieren, dürfen nur an Projekten mit geringen geschäftlichen Anforderungen, grundlegender Technologie und einfachen Bauanforderungen arbeiten.

Bauprojekte mit hohem Risiko und Projekten sowie erheblichem Geschäftswert werden häufig von Gesellschaften mit beschränkter Haftung oder gleichwertigen ausländischen Wirtschaftsorganisationen durchgeführt.

Bauplaner, d. h. Dienstleister, die Planungsleistungen im Bauwesen erbringen, die eine Reihe von Aufgaben umfassen, die von der Erschließungsstudie bis zum Abschluss von Bauvertragsverträgen reichen, wie für den Umfang der Arten von Bauunternehmen gemäß Gesetz Nr. 18 von 1999, nämlich:

1. Bauplaner, nämlich ein Dienstleister, der Planungsleistungen im Bauwesen erbringt, die eine Serie umfassen
   Aktivitäten von Entwicklungsstudien bis zur Erstellung von Bauvertragsunterlagen.
2. Als Bauunternehmer werden Bauunternehmer bezeichnet, die Projektleiter/Projektleiter sind.
3. Die Aufgabe des Auftragnehmers besteht darin, Blaupausen in greifbare Objekte wie Gebäude umzuwandeln.
   Bauaufsicht, nämlich die Erbringung von Überwachungsdiensten im Verlauf von Bauarbeiten, entweder eines Teils oder der gesamten Arbeit, von der Baustellenvorbereitung bis zum Projektabschluss.
4. Engineer in Supervision bezieht sich auf eine Person, die diese Art von Dienstleistung erbringt. Die Begriffe „Berater“ und „Auftragnehmer“ werden nun in „drei Kategorien“ unterteilt, basierend auf den oben gemachten Angaben zur Art des Baudienstleistungsgeschäfts.

Ein Bauprojekt besteht in der Regel aus integrierten Bauarbeiten wie Architektur-, Bau-, Elektro- und Umweltaktivitäten. Hier ist eine ausführlichere Beschreibung.

Bereich Architektur

Diese Geschäftskategorie für Baudienstleistungen umfasst Gebäudearchitektur mit einfacher, mittlerer und hoher Technologie, Innenarchitektur und Landschaftsarchitektur, einschließlich Wartung.

Zivilbereich

Zu den Projekten des zivilen Sektors gehören der Bau von Straßen, Brücken, Eisenbahnen, Start- und Landebahnen, Tunneln, unterirdischen Straßen, Hochwasserschutzkanälen, Bewässerungsnetzen, Infrastruktur für Wasserressourcen, Gebäudestrukturen, der Bau von Minen und Fabriken sowie der Abriss von Gebäuden.

Mechanisches Feld

Dieses Baudienstleistungsprojekt umfasst die Installation von Klimaanlagen (AC), Öl-/Gas-/Erdwärmeinstallationen, Industrieinstallationen, den Bau von Aufzügen und Rolltreppen sowie Rohrleitungen.

Elektrisches Feld

Projekte in der Elektrizitätsindustrie umfassen Stromerzeugungsanlagen, Elektroinstallationen, Eisenbahnsignalisierung und Telekommunikation, Telekommunikation für Luft- und Seenavigationshilfen, Telekommunikationszentren, Blitzableiter und Funksendergebäude.

Bereich Umweltmanagement

Umweltverträglichkeitsprüfung (Amdal), Umweltingenieurwesen, Entwicklung von Verarbeitungsbereichen und Gebäuden sowie saubere Wasser- und Abwasserleitungen sind alle Teil dieses Baudienstleistungsprojekts.

Rechtmäßigkeit des Baudienstleistungsgeschäfts

Wie andere Unternehmenskategorien erfordert dieser Dienst eine Lizenz. Denn diese Branche umfasst Baudurchführungsleistungen, Bauplanungsleistungen und Bauüberwachungsleistungen. Daher benötigt jedes Unternehmen, das Architektur betreiben möchte, SIUJK oder eine Geschäftserlaubnis für Baudienstleistungen.

Das Investment Coordinating Board erteilt Construction Service Business Permits (IUJK) an Construction Service Provider Companies (BKPM). Diese Institution ist ein Vertreter der Regierung, die befugt ist, verschiedene Bauleistungen in Indonesien zu organisieren.

Werkvertrag für Bauleistungen

Der Name des Vertrages ist untrennbar mit dem Erwerb von Waren und Dienstleistungen verbunden. Bauleistungen, manchmal auch als „Bauwerkverträge“ bezeichnet, sind nicht anders.

Bauwerkverträge sind Vertragsdokumente, die durch Gesetze und Verordnungen geregelte Vereinbarungen zwischen Leistungsnehmern und Leistungserbringern bei der Durchführung von Bauleistungen enthalten, bei denen jede Partei den vereinbarten Vertrag einzuhalten hat.

Der Bauvertrag enthält laut Vereinbarung mindestens Bestimmungen über:

1. Die Parteien geben ausdrücklich ihre Identität an.
   herauszufinden, was die Arbeit ist, wie viel sie wert ist, wie viel sie pro Einheit kostet, wie viel die Arbeit kostet und wie lange es dauern wird, sie abzuschließen
   Abdeckungszeitraum, der die Bereitstellung und Wartung durch den Dienstanbieter umfasst
2. Gleichheit von Rechten und Pflichten, einschließlich des Rechts des Dienstleistungsnehmers, die Ergebnisse von Bauleistungen zu erhalten, und seiner Verpflichtung, die vereinbarten Bedingungen zu erfüllen, sowie des Rechts des Dienstleistungserbringers, Informationen und Gebühren für Dienstleistungen zu erhalten, und seiner Verpflichtung Bauleistungen zu erbringen
3. Einsatz von Bauarbeitern, der in der Aufgabe besteht, qualifizierte Bauarbeiter einzustellen;
4. Zahlungsmethoden umfassen Anforderungen in Bezug auf die Verpflichtungen der Dienstleistungsnutzer bei der Leistung von Zahlungen für die Ergebnisse von Bauleistungen, einschließlich Zahlungsgarantien
   Wenn eine Partei nicht das tut, was sie tun soll, sagt die Standardklausel, wer dafür verantwortlich ist.
5. Die Streitbeilegung bietet Regeln für den Prozess der Lösung von Problemen aufgrund von Konflikten
   Es gibt eine Klausel in einem Bauvertrag, die besagt, was passiert, wenn eine der Parteien nicht das tut, was sie vereinbart hat.
6. Die Folgen von Ereignissen, die außerhalb ihrer Wahl und ihres Könnens eintreten und zu einem Schaden einer der Parteien führen, werden von den Parteien getragen.
7. Gebäudemängel, mit Regeln bezüglich der Verantwortung von Dienstleistern und/oder Dienstnutzern für Gebäudemängel und der Zeitdauer, die ihnen für deren Reparatur zur Verfügung steht
8. Im Gesetz zum Schutz der Arbeitnehmer gibt es Vorschriften zur Sicherheit und Gesundheit der Arbeitnehmer sowie zu Leistungen der sozialen Sicherheit.
9. Der Schutz für andere Dritte als die Parteien und Mitarbeiter umfasst die Verantwortlichkeiten der Parteien im Falle eines Vorfalls, der Verluste verursacht oder einen Unfall und/oder Tod verursacht;
10. Das Umweltelement umfasst die Verantwortung der Parteien für die Einhaltung von Umweltvorschriften;
11. Entschädigung bei unerwarteten Schäden und gesetzliche Haftung gegenüber Dritten während des Baus oder wenn das Gebäude beschädigt wird
12. Alternative Baustreitbeilegung
    Das obige Wissen zeigt, wie wichtig es für Dienstleistungsverbraucher und Baudienstleistungsunternehmen ist. Jede Partei muss alles, was im Vertrag steht, vollständig verstehen und verstehen.

Kommt es im Vertrag zu Meinungsverschiedenheiten, erfolgt die Einigung unter Nutzung des Kernkonzepts der Konsensdebatte. Wenn die Parteien jedoch keine Einigung erzielen können, hat jede Partei das Recht, Schritte zur Beilegung des Streits zu unternehmen, wie im Bauvertrag festgelegt.

Häufig gestellte Fragen

Nachfolgend haben wir einige häufig gestellte Fragen zu Bauleistungen wie folgt zusammengefasst:

Welche Steuern fallen auf den Bau an?

Bei der Bausteuer handelt es sich um einkommensteuerpflichtige Leistungen (PPh) § 4 Abs. 2, die aufgrund staatlicher Vorschriften geregelt werden.

Fazit

Um Verwirrung zu vermeiden, müssen sowohl Baudienstleister als auch das Unternehmen, für das sie arbeiten, ihre Verantwortlichkeiten kennen, die von ihnen verwendeten Rechtsdokumente verstehen und die von ihnen unterzeichneten Verträge verstehen.

Verfassung Bedienung Construction (UUJK) definiert Construction Services als Beratungsleistungen für die Planung, Ausführung und Überwachung von Bauarbeiten. Bauunternehmen sind alle Formen von Unternehmen im Bereich der Baudienstleistungen.