Comment changer un certificat foncier analogique en un certificat électronique

Nafa Lightyani

Comment changer un certificat foncier analogique en un certificat électronique
Comment changer un certificat foncier analogique en un certificat électronique

Rancakmedia.com – Si vous souhaitez savoir comment changer un certificat foncier analogique en un certificat électronique, vous pouvez suivre la méthode ci-dessous que nous avons résumée à partir de diverses sources.

Le règlement du Ministre des Affaires Agraires et de l'Aménagement du Territoire/Chef de l'Agence Nationale Foncière (ATR/BPN) numéro 1 de 2021 concernant les certificats électroniques a été publié.

La réglementation est officiellement entrée en vigueur le 12 janvier 2021. Les certificats fonciers électroniques remplaceront ainsi tous les certificats fonciers conventionnels, analogiques et physiques.

Le remplacement des titres fonciers conventionnels par des titres électroniques fait partie de la transformation numérique du ministère ATR/BPN dans tous les services fonciers.

Alors, comment enregistrer et transformer un certificat foncier coutumier en certificat électronique (el-certificate) ?

Dans l'article 6 du Règlement du Ministre de l'ATR/Chef du BPN Numéro 1 de 2021 concernant les Certificats Electroniques, il est expliqué qu'il existe deux catégories de délivrance de certificats fonciers électroniques, à savoir la première immatriculation foncière pour les terrains qui n'ont pas été immatriculés, et changer les certificats physiques en certificats électroniques.

Première méthode d'enregistrement pour les terres non enregistrées

La première étape dans la délivrance de certificats fonciers électroniques à des personnes qui ne sont pas encore enregistrées consiste à collecter des données par voie électronique. Cette procédure consiste en la collecte et le traitement des données physiques, des justificatifs des droits et de la comptabilité.

Il y a ensuite la question de la délivrance des certificats, de la présentation des données physiques et juridiques et de l'archivage des registres et papiers généraux. Un document électronique contenant les résultats finaux de la procédure de traitement des données sera disponible une fois terminé.

La lettre électronique contient des dessins de mesure, des plans de terrain ou des cartes d'aménagement du territoire, des lettres de mesure, des plans d'appartements ou des lettres de mesure d'aménagement du territoire et/ou d'autres documents résultant de la collecte et du traitement de données physiques.

En outre, chaque parcelle dont les limites sont connues, qu'il s'agisse d'un cadastre systématique ou sporadique, se voit attribuer un numéro d'identification pour cette parcelle.

En utilisant ce système pour enregistrer et délivrer des certificats électroniques pour les terrains qui se sont avérés être des droits fonciers, des droits de gestion, des droits de propriété sur des appartements, des droits hypothécaires ou des terres waqf.

Une collection de certificats électroniques enregistrés dans la base de données séquentiellement en fonction de leur édition sous forme d'historique d'immatriculation foncière dans le livre foncier électronique.

Un certificat électronique sera délivré au titulaire des droits comme preuve de propriété, et le titulaire des droits aura un accès électronique au certificat.

Comment changer un certificat analogique en électronique

Le remplacement d'un certificat analogique par un certificat électronique peut être effectué à l'aide de l'application du service de maintenance des données d'enregistrement foncier.

N° ATR/BPN 1 de 2021 réglemente à l'article 14 que les parcelles de terrain qui ont été enregistrées et dotées de certificats de droits fonciers, de droits de gestion, de droits de propriété sur des appartements ou de terrains waqf seront converties en certificats électroniques.

Ce certificat peut être remplacé si les données physiques et les données juridiques du livre foncier et du certificat correspondent aux données physiques et aux données juridiques du système électronique.

Entre-temps, si les données physiques et les données juridiques ne correspondent pas, le chef du bureau foncier procédera à une vérification.

Cette validation contient les données des ayants droit, les données physiques et les données juridiques. La conversion de documents papier, tels que les registres fonciers, les lettres de mesure et les plans d'étage, au format numérique est appelée « conversion de certification ».

Les livres fonciers, les certificats de mesure et/ou les dessins à plat sont également mis à jour pour refléter le remplacement des certificats électroniques perdus ou volés.

Au bureau foncier, le certificat est révoqué par le chef du bureau foncier et conservé comme document avec le livre foncier. Tous les scripts sont numérisés et saisis dans la base de données après copie sur le support.

Cependant, il y a des erreurs dans les informations qui circulent dans la communauté concernant la révocation des certificats fonciers physiques qui sont remplacés par des certificats électroniques.

Lorsque les certificats électroniques n'étaient pas arrivés, un malentendu s'est produit qui a conduit à une radiation massive des anciens certificats. Les résidents craignent que le nouveau certificat puisse être dangereux, voire exploité.

Anciens certificats non retirés

Le ministre de l'Aménagement agraire et spatial (ATR)/chef de l'Agence nationale des terres (BPN), Sofyan A Djalil, a déclaré qu'il n'était pas vrai que la BPN retirerait le certificat physique. L'ancien certificat reste valable jusqu'à ce que la transformation sous forme électronique soit terminée.

En d’autres termes, le titulaire du certificat n’est pas autorisé à délivrer un certificat physique à quiconque avant d’avoir obtenu un certificat électronique auprès de BPN.

Malheureusement, Sofyan n'a pas pu préciser si le certificat foncier serait toujours révoqué si le propriétaire en recevait une copie électronique.

Les lois qui sous-tendent le programme, en particulier le règlement ministériel ATR numéro 1 de 2021 concernant les certificats électroniques, n'approfondissent pas cette question.

Cependant, dans certaines parties, par exemple l'article 16, paragraphes 3 et 4, il existe des dispositions relatives à la révocation du certificat. Je ne sais pas combien de temps c'était, car cela n'a pas été explicitement indiqué.

Les registres fonciers sont tenus sous forme physique, qui est effectuée par le chef du bureau foncier, qui est ensuite inscrit dans le livre foncier et conservé dans le certificat.

L'analyse des alias multimédias et la base de données seront utilisées pour héberger tous les scripts.

« Il y a tellement de malentendus, d’erreurs, de gens citant hors contexte. "J'insiste sur le fait que BPN ne retirera jamais le certificat tant qu'il ne sera pas transformé sous forme électronique", a déclaré Sofyan.

conclusion

Dans l'article ci-dessus, nous avons expliqué comment enregistrer un terrain qui n'a pas été enregistré et des informations sur la façon de remplacer les certificats analogiques par des certificats électroniques.

Il s'agit de l'article sur la façon de changer un certificat foncier analogique en un certificat électronique. J'espère que l'article ci-dessus pourra être utile pour vous tous.

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Nafa Lightyani

Je suis rédacteur de contenu pour le référencement, la technologie, la finance, les voyages, les recettes de cuisine et autres. J'espère que cela pourra être utile à tous mes amis.